Siječanj 28, 2026

Ništa još od povrata PDV-a na prvu nekretninu

Građani još nemaju pravo na povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine zato što Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje (UO UIO) BiH ni poslije skoro 11 mjeseci od usvajanja izmjena Zakona o PDV-u nije usvojio pravilnik kojim se to pitanje precizno regulira.

Upravni odbor UIO početkom septembra je Pravilnik o primjeni zakona PDV-u uputio na petnaestodnevne javne konsultacije nakon kojih je najavljeno njegovo usvajanje, ali taj podzakonski akt još nije usvojen.

“UO UIO nakon obavljene javne rasprave i usuglašavanja teksta Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u nije imao redovnih sjednica, jer nije bilo moguće usaglasiti termin koji bi odgovarao svim članovima. U Kancelariji predsjedavajućeg UO pripremljeni su svi potrebni materijali i u toku su konsultacije sa članovima UO u vezi sa terminom naredne sjednice na čijem dnevnom redu će se naći i ovaj pravilnik“, odgovoreno je iz UO UIO na pitanja CAPITAL-a.

 

Pravilnikom je propisano koju dokumentaciju je potrebno dostaviti prilikom podnošenja zahtjeva za povrat PDV-a, a ministar financija i trezora BiH i predsjedavajući UO UIO Srđan Amidžić ranije je precizirao da će za povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu biti potrebno sedam dokumenata.

„Rodni list, vjenčani list, uvjerenje o državljanstvu, dokument iz Porezne uprave kojima dokazujete da ranije niste imali promet nekretnina, zatim dokument iz RUGIP-a kojim se dokazuje da niste bili vlasnik nekretnine, potvrda kojom dokazujete da ste izmirili sve obaveze prema prodavcu nekretnine i kućna lista“, precizirao je Amidžić.

On je rekao i da zbog kašnjenja u usvajanju pravilnika niko neće biti oštećen zato što će na povrat PDV-a imati pravo svi koji su kupili prvu nekretninu nakon 12. aprila kada je zakon stupio na snagu, građani koji imaju pravo na povrat PDV-a već su oštećeni zato što su planirali da novac koji dobiju na ime povrata ulože u opremanje kupljene nekretnine.

Zakon o PDV-u kojim se omogućava povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine usvojen je 12. aprila. Rok za usvajanje podzakonskih akata je bio 60 dana od tog datuma, ali politika je to zakočila i onemogućila građanima da dobiju povrat novca.

„Član UO Zijad Krnjić koga je kao eksperta imenovala Vlada Federacije BiH nakon što je zakočio usvajanje odluke o otvaranju novog graničnog prelaza u Gradišci, sada odbija da glasa za Pravilnik zato što dovodi u pitanje ustavnost Vlade Republike Srpske i ministrice financija RS Zore Vidović kao člana UO UIO“.

On ističe da je UIO spremna da odmah počne zaprimati zahtjeve i vršiti povrat PDV-a, ali je to onemogućeno zbog neusvajanja Pravilnika od strane Upravnog odbora.