Kvadrat stana u Berlinu 2011. koštao 1400 eura, a lani 4000 eura

Cijene nekretnina u Njemačkoj su u daljnjem porastu i u drugom kvartalu ove godine su u prosjeku bile više za 5,2 posto nego prošle godine, pri čemu najviše rastu cijene u velikim gradovima, priopćio je u utorak Statistički ured Njemačke iz Wiesbadena.

"Posebno su porasle cijene obiteljskih kuća (10 posto) te stanova (8,6 posto) u sedam najvećih njemačkih gradova (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart i Düsseldorf)", stoji u priopćenju Statističkog ureda.

Najizraženiji porast cijene u velikim gradovima očituje se u Berlinu, gdje su se cijene posljednjih godina drastično povećale. Godine 2011. cijena kvadratnog metra za stan od 60 kvadrata iznosila je 1400 eura, a 2018. 4000 eura.

Novi trend se bilježi u ruralnim područjima, gdje su cijene posljednjih godina također zabilježile porast od 4,2 posto.

 

Stručnjaci eksploziju cijena na njemačkom tržištu nekretnina posljednjih godina povezuju s povoljnim gospodarskim stanjem te prije svega niskim kamatama za stambene kredite, što je povećalo ulaganja u nekretnine.

Godišnje im treba 350 do 400 tisuća novih stanova

Prema procjenama njemačke vlade, kako bi se ublažio pritisak na tržište nekretnina godišnje bi trebalo biti izgrađeno 350 do 400 tisuća novih stanova, ali je prošle izgrađeno tek oko 280.000.

Kao razlozi se navode manjak građevinskog zemljišta u gradovima i manjak stručnih radnika u građevinarstvu, zbog čega se za usluge obrtnika čeka i po nekoliko mjeseci.

Velika potražnja za nekretninama počiva i na činjenici da je Njemačka, u usporedbi s ostalim zemljama Europske unije, na samom dnu ljestvice kada je u pitanju udio građana koji živi u vlastitoj nekretnini.

 

Prema podacima Eurostata, 2017. je svega 51,4 posto građana Njemačke živjelo u vlastita četiri zida. Za usporedbu, u Hrvatskoj je taj postotak osjetno viši i iznosi 90,5 posto. HINA